Via Finis - Baufinanzierung und Immobilien

Immobilien

Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, ob ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage: Immer gibt es die emotionale und die rationale Seite. Wir können nur die emotionale Seite durch die professionelle Bewertung, eine Potenzialanalyse der Immobilie und/oder eine Ertragswertermittlung unterstützen. Hierbei greifen wir auf ein gut funktionierendes Partner-Netzwerk von Architekten, Bauunternehmern, Energieberatern, Bausachverständigen und ortsansässigen Handwerksbetrieben zurück. Abgerundet durch eine jahrelange Marktpräsenz und einer 25-jährigen Erfahrung sind wir ein Partner, der den Weg zu Ihrem Ziel genau kennt. Welche Themenbereiche wir für Sie dabei komplett erschließen, zeigen wir Ihnen sehr gerne auf.

Immobilie kaufen - Via Finis

Kaufen

In einem ersten persönlichen Gespräch werden wir Ihnen das Unternehmen präsentieren sowie die folgenden Punkte mit Ihnen detailliert besprechen. Diese Punkte und die daraus resultierenden Informationen sind fundamental wichtig. Sie wissen nicht, wie und was zu tun ist? Nicht aber mit uns an ihrer Seite. Mit einem strukturierten Konzept und klaren Vorstellungen führen wir Sie zum Erfolg.

Datenerfassung

  • Persönlichen Daten
  • Lage/Grundstücksgröße
  • Art der Immobilie
  • Platzbedarf/Wohnfläche
  • Ausstattungen/Details
  • Infrastruktur
  • Finanzielle und wirtschaftliche Situation (Bugdet)
  • Ablaufmanagement erläutern

Auf Grundlage der Datenerfassung und der Informationen aus dem ersten persönlichen Gespräch filtern wir Ihre passende Immobilie aus unserem eigenen oder dem Partnerportfolio heraus. Durch diese Arbeitsweise ersparen wir Ihnen viel Zeit, und Sie können auch selber viel gezielter vorgehen. Nach erfolgreicher Suche kommt der wesentlich „aufregendere“ Teil: die Kaufabwicklung.

Kaufabwicklung

  • Vorstellung der Immobilie (Exposé/digital)
  • Besichtigungstermine
  • Bewertung der Immobilie
  • Gesamtkostenaufstellung/Abgleich Kostenobergrenzen
  • Kaufpreisverhandlungen/Zuschlag
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Persönliche Betreuung beim Notartermin
  • Übergabe inkl. Protokolle und Ummeldungen
Immobilie verkaufen - Via Finis

Verkaufen

Als regionales Unternehmen aus dem Großraum Paderborn stehen wir Ihnen als professioneller Dienstleister für die Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlageimmobilien sowie Grundstücken zur Verfügung. Hierbei greifen wir auf ein gut funktionierendes Partner-Netzwerk zurück, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie so einfach wie möglich zu machen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist diese für Sie meistens ein wertvoller Zeitzeuge mit vielen Erinnerungen, dem wir mit sehr viel Respekt, Diskretion und Liebe zum Detail entgegentreten werden. Wir sind IHR Partner, der den Weg zum Ziel genau kennt! Qualifikation, langjährige Erfahrung und ein ausgeklügeltes Verkaufskonzept sind unsere Stärke. Gerne erstellen wir mit Ihnen gemeinsam einen individuellen „Plan“ zum Verkauf Ihrer Immobilie!

Unsere Verkaufsdienstleistung im Detail:

Datenerfassung

  • Unverbindliches Beratungsgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Objektanalyse
  • Objektbewertung/Potenzialanalyse
  • Honorarmodelle erläutern
  • Anforderung aller Unterlagen
  • Erschließungskosten/Baulasten prüfen
  • Bestandsfinanzierung/Vorfälligkeit analysieren
  • Steuerliche Berechnungen/Bewertungen

Ein detailliertes und sehr aussagekräftiges Exposé (digital) ist für jeden Kaufinteressenten von hoher Relevanz. Wir stellen ihre Immobilie ins rechte Licht und lassen nicht nur Zahlen und Fakten sprechen. Der Verkauf einer Immobilie sind pure Emotionen, die wir mit großer Freude präsentieren möchten. Durch unsere fairen Honorarmodelle profitieren wir gemeinsam von einem erfolgreichen Abschluss.

Verkaufsabwicklung

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive professioneller Bildaufnahmen
  • Ansprache unserer vorgemerkten Kunden aus der umfangreichen und aktuellen Interessentendatenbank & professionelle Darstellung Ihrer Immobilie in den relevanten Internetportalen (selbstverständlich diskret, ohne Veröffentlichung der exakten Adresse)
  • Kompetente Durchführung von Objektbegehungen mit potenziellen und vor allem ernsthaften und seriösen Interessenten
  • Regelmäßiges Feedback über unsere Vertriebsaktivitäten an Sie als Eigentümer, sowie den aktuellen Vermarktungsstand
  • Führen von Verhandlungen zwischen Ihnen als Verkäufer und dem Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Persönliche Betreuung bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
  • Objektübergabe mit professionellem Übergabeprotokoll zwischen Verkäufer/ Käufer und Ummeldungen

Auf ein persönliches Gespräch zum Thema Immobilienverkauf freuen wir uns und stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung!

Projektierung

Sie würden gerne nach ihren Wünschen ganz individuell und einzigartig bauen? Sie wissen aber nicht, wie und was zu tun ist, oder haben vielleicht gar keine Zeit für das Management? Planlos geht der Plan los? Nicht aber mit uns an Ihrer Seite. Vom ersten bis zum letzten Schritt – unermüdlich, präzise und flexibel. Mit Strategie zum Konzept, mit Konzept zum Erfolg. Überzeugen Sie sich selbst.

Datenerfassung

  • Persönlichen Daten
  • Lage/Grundstücksgröße
  • Art der Immobilie/Platzbedarf
  • Ausstattung/Details
  • Eigennutzung/Fremdnutzung
  • Steuerliche Komponenten
  • Finanzielle und wirtschaftliche Situation (Bugdet)
  • Honorarmodelle erläutern

BETREUUNG schreiben wir mit ruhigem Gewissen ganz groß. Es gehört zu unserer Philosophie, einen hohen Betreuungsstatus zu garantieren. Im Laufe der kompletten Koordination und Abwicklung werden wir stets mit Rat und Tat zur Seite stehen. VIA FINIS bringt es auf den Punkt: Der Weg ist das Ziel. Aber dieser Weg hat sehr viele Komponenten, die für Sie sehr wichtig und beruhigend sind.

Abwicklung und Koordination

  • Planung/Architektgespräche
  • Entwurfsbesprechungen
  • Gesamtkostenanalyse
  • Festpreisangebote
  • Betreuung in der kompletten Bauphase
  • Kostenüberwachung
  • Abnahmeprotokolle und Anmeldungen
  • Einweihungsfeier ☺